Maison - 100 m² - 4 pièces à Arras

EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! RARE A LA VENTE !! VENDU MEUBLE !!
QUARTIER IDEAL EXTRA CENTRE (MEAULENS) : MAISON TYPE LOFT + 2 CHAMBRES
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette superbe maison de ville type LOFT de 100 m2 habitables idéalement située à 5 min des très belles places d'ARRAS, au coeur du quartier Meaulens très convoité. Vous apprécierez le fait d'être évidement en coeur de ville (commodités, restaurants, marché de producteurs le samedi matin ..), dans une rue calme, mais également d'être à deux pas des parcs et cours d'eau. Rien de tel pour de jolies balades en famille, ou pour promener votre chien.
A NOTER : l'ensemble du mobilier présenté en photo est compris dans la vente du bien et du prix affiché : literie Alinéa, électroménager, TV grand écran, machine + séche linge, canapé ... un atout et un confort financier plus qu'intéressant pour une future location meublée, AIR BnB ou un 1er achat !
Rénovée entièrement en 2019 : isolation, électricité, plomberie .. (exceptée toiture), cette maison lumineuse a toujours été très bien entretenue.
Elle se compose d'une pièce de vie en RDC de quasi 50m2 dotée d'une cuisine moderne, entièrement équipée avec de nombreux rangements. A ceci s'ajoute une superbe salle de bain qui coche tout : double baignoire balnéo, douche à l'italienne de bonne taille, double vasque et miroir chauffant, pour une surface de 11m2. Vous apprécierez la buanderie aménagée et le WC indépendant.
Coté nuit à l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses de 14 m2 et 20 m2.
Concernant le mode de chauffage, l'ensemble bénéficie d'un poèle à granules et de radiateurs électriques. Une climatisation mobile est également reliée dans une des chambres (conduit existant dans la seconde). La maison bénéficie d'un assainissement au tout à l'égout, de double vitrage en aluminium.
La taxe foncière est de 1080 euros / an et les consommations globales électricité + granules s'élevent à 2000 euros environ / an.
Vous l'aurez compris, c'est un bien qui regroupe de nombreux points positifs et forts appréciables !
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr