Appartement - 108 m² - 4 pièces à Arras

APPARTEMENT AVEC CACHET 107 m2 + CAVE 13 m2 + 2 GRANDES CHAMBRES + TOP EMPLACEMENT
!! RARE A LA VENTE !! SUPERBES PRESTATIONS + TRES LUMINEUX + 3e ETAGE
Notre agence Abithéa est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de standing, de type Hausmanien tant par le style intérieur, que par la superbe façade. Celui-ci offre une surface appréciable de 107 m2 habitables et est idéalement situé en coeur de ville et exposé plein SUD. Vous serez à proximité immédiate des commerces, artisants, pharmacies, restaurants .. et à 5 min en voiture de la gare d'Arras.
Un superbe couloir avec carreaux de ciment donne accès à un salon - séjour très lumineux de par ses nombreuses ouvertures, agrémenté d'un joli parquet massif, de moulures au plafond, et de cheminées typiques en marbre. C'est un espace cléf qui offre une vue imprenable sur la ville atrébate ! On imagine facilement une ambiance lounge et appréciable pour se détendre ou recevoir !
Deux chambres de bonnes tailles (21,55 et 15,58 m2) vous permettrons un bel aménagement des espaces, voir de réduire la surface et d'envisager une 3e chambre si besoin. La salle de bain mesure 13,74 m2. WC séparé.
Enfin, une cuisine récente et dinatoire (2018) de 15,26 m2 donnera une touche de modernité à cet ensemble où vous apprécierez la vue sur la cathédrale Notre Dame.
Tant par son état intérieur, son excellent classement énergétique pour de l'ancien (B et C), son cachet préservé, sa luminosité exceptionnelle, cet appartement se présente comme une valeur sûre pour un lieu de vie des plus agréables et qualitatifs.
Entrée sécurisée, chauffage au gaz, fenêtres doubles vitrage, immeuble relié au tout à l'égout, Pas de stationnement privatif ni d'ascenceur.
Concernant votre stockage, une cave de 13 m2 agrémente ce bien. Un élément non négligeable au quotidien !
Une vente longue est envisageable, les propriétaires étant en train de chercher leur future habitation.
Ce logement est idéalement situé dans une petite copropriété de 8 lots d'habitation et un commerce. Les charges de copropriété sont d'environ 320 euros/ trimestres et comprennent les charges d'eau. La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr