Immeuble - 217 m² à Arsac

Immeuble à vendre composé : - d'un Local Commercial disposant d'une pièce idéale de stockage, une chambre froide, un wc, un point d'eau, un S. A.S de livraison. -d'un Appartement mitoyen au rez-de-chaussée offrant : une cuisine, un salon-séjour, un cellier, un wc séparé et à l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc, un cellier extérieur, un jardin avec terrasse. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une petite place, à proximité des commerces, écoles et des commodités. La polyvalence de l'immeuble permet de générer un revenu locatif, que ce soit en louant le local commercial ou autres possibilités d'aménagement et un appartement loué actuellement 775 euros : 760 euros hors charges + 15 euros de provision sur charges du locataire, le bail a été renouvelé le 01 / 03 / 2023 et va jusqu'au 28 / 02 / 2026. Cet immeuble possède à l'arrière un petit jardin et possibilité de se garer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046.