Maison - 227 m² - 7 pièces à Arthonnay

Iad France - Dominique Auvitu (06 60 40 83 82) vous propose : Dans un charmant village, cette spacieuse maison familiale de 8 pièces sur une superficie de 227 m² offre un espace de vie confortable et convivial, imprégné de l'authenticité traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons lumineux dont l'un s'ouvre sur un jardin arboré, une salle à manger avec une alcôve charmante, ainsi qu'une cuisine équipée d'un four à pain et d'un puits de lumière pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, se trouve une chambre spacieuse et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un vaste grenier aménagé avec trois pièces lumineuses, idéales pour être transformées en chambre, bureau ou atelier, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et une autre chambre. De plus, la propriété dispose d'une cave voûtée de 24 m², d'un fenil de 32 m² et de plusieurs dépendances, dont un atelier de 32 m², une grange de 49 m² et un garage de 54 m². Le jardin, clos de murs, offre une intimité totale et un coin de tranquillité. Avec ses pierres de Bourgogne, ses dalles, ses poutres et ses tommettes, cette maison respire le charme authentique de la région. Les toitures ont été récemment rénovées, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire et préservant l'intégrité de cette demeure traditionnelle. Sa localisation, à seulement 2h30 de Paris et à 25 minutes de la gare SNCF-Tonnerre (1h45 de la Gare SNCF de Bercy) en fait un bien particulièrement attractif pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Auvitu EI (ID 79769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.