Maison - 210 m² - 11 pièces à Aubagne

Iad France - Roland ZANARINI (06 14 90 03 30) vous propose : AUBAGNE, en exclusivité ! Castel du Début du XX ème Siècle, au Coeur d’une Propriété de 1700 m² environ. Située à quelques minutes à pieds du centre ville, à proximité des grands routiers et autoroutiers, et à 40 mn de l’aéroport de Marseille Provence et de la gare TGV d’Aix en Provence. Au calme absolu, cette superbe propriété dominante plantée de platanes centenaires et d’autres grands spécimens, offre une VUE EXCEPTIONNELLE sur la ville et les collines du Garlaban. Demeure Classée Remarquable par ses qualités architecturales, elle offre 210 m² environ de surfaces habitables et 160 m² environ de surfaces annexes. Elle est répartie sur 4 niveaux, un vaste sous-sol de 70 m² environ, un rez-de-chaussée, et 2 étages, respectivement de 62 et 56 m² environ, desservis par un escalier majestueux. Détails de l’architecture, cheminées en marbre, carreaux de ciment, vitraux décorés, rehaussent le charme de ce Castel. Un appartement totalement indépendant de 27 m², ou vous pourrez y accéder aussi bien par l'intérieur que l'extérieur, pourra permettre d'y accueillir vos invités. À l'extérieur, un garage double, et de nombreux stationnements complètent cette propriété. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin d’exploiter pleinement le cachet de cette demeure. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 730 m² de terrain constructible, vous offrant ainsi une superficie totale de 2450 m² sur l'ensemble de la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique chargé d'histoire à Aubagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roland ZANARINI EI (ID 44961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 330864273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.