Fonds de commerce - 120 m² à Aubagne

Commerces & Entreprises. Cession du fonds de commerce.
Exclusivité.
Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans un village à proximité d’Aubagne, très bien implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation, à 2 min de l'autoroute.
Restaurant du midi et ouvert le soir le week-end.
Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi.
Etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines.
Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure).
Salle de restauration climatisée.
Grande cuisine professionnelle équipée en matériels Pro CHR : comptoir - bar avec banque de réfrigération à boissons, machine à glaçon, tireuse à bière, lave verres, trancheuse, fourneaux 4 feux, four à vapeur, étuve, fritteuse, bain marie, machine sous-vide, 2 salamandres, cellules de refroidissement, 2 tours réfrigérées positives, 2 micro-ondes, saladette, 2 espaces plonge, congélateur …
Caisse aux normes.
Réserves.
WC PMR.
Alarme, vidéosurveillance.
Licence III / R.
Chiffre d'affaires 2023 : 393 000 €.
Chiffre d'affaires 2022 : 358 000 €.
Forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2019.
La rentabilité reste perfectible dans les conditions actuelles d’exploitation (masse salariale importante).
Effectif : 5 salariés.
Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028.
Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur.
Loyer : 2 668 €/mois HT HC.
Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 €/mois.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon ICC.
Pas de copropriété.
Vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité.
Les atouts de l'établissement :
Emplacement, visibilité.
Pas de concurrence directe.
Effectif présent depuis l'ouverture.
Jouissance d'une terrasse et d'un parking.
Démarrage immédiat de l'activité.
Possibilité d’un tout autre concept conformément à la destination du bail.
Perspectives de croissance.
Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement.
EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
DES PROS AU SERVICES DES PROS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847856)