Immeuble - 1 275 m² à Aubenas

Aubenas (07) Immeuble à réhabiliter
Cet ensemble Immobilier type ancienne école d'une surface de 1275m² est à transformer.
Un Permis de Construire a été déposé et accepté le 10/02/2023 pour une transformation.
Idéal Marchand de Bien ou Promoteur
Cet immeuble spacieux est structuré sur quatre niveaux distincts :
o Niveau 0 - 233m²
o Niveau 1 - 360m²
o Niveau 2 - 300m²
o Niveau 3 - 300m²
Ce bâtiment représente une opportunité extraordinaire, offrant un éventail de possibilités fascinantes :
1- Hôtel de Prestige : La municipalité manifeste un vif intérêt pour la transformation de cet édifice en un hôtel de renom, comblant ainsi un besoin crucial dans la ville. La demande va connaître une augmentation significative avec l'ouverture imminente du Centre d'Art Contemporain et du Patrimoine.
2 - Résidence Étudiante: Répondant à une demande en constante croissance, ce bâtiment pourrait être métamorphosé en une résidence étudiante moderne offrant jusqu'à 44 chambres, palliant ainsi le déficit criant de logements étudiants à Aubenas.
3 - Appart-Hôtel : Niché au cœur d'une région touristique prisée, ce lieu pourrait se convertir en un élégant appart-hôtel, attirant des visiteurs du monde entier.
4 - Vaste Appartement Premium : En plus des options précédentes, il existe également la possibilité de créer un grand appartement premium au sein de cet édifice.
5- En complément, un local d'environ 270m² est à disposition, offrant une opportunité idéale pour un usage commercial, pouvant même être transformé en une salle de sport moderne pour enrichir davantage les perspectives de ce projet d'envergure.
Plans et Vidéos sur demande
Prix de vente : 1 440 000€ HAI
Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président