Studio - 23 m² - 1 pièce à Aubervilliers

Iad France - Cyril Desvaux (06 20 42 59 34) vous propose : Idéal pour un premier investissement immobilier en LMNP. Dans une résidence étudiante sécurisée, sur la commune d'Aubervilliers, cet appartement de 22,76 m², sous bail commercial, vous garantit des revenus toute l'année et vous soulage de la gestion du bien. Le loyer est de 414,81€ H. T. Situé au 8ème étage, il se compose d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine et d'une salle d'eau et WC. La résidence est à proximité du campus Condorcet, du centre Universitaire Clignancourt, du CERPE, et dispose de sa propre laverie. Le quartier est bien desservi, à proximité immédiate de la ligne 12 du métro à l’arrêt Front Populaire ou Aimé Césaire. À 10 minutes à pied du Parc Stalingrad et d’une salle de sport, à 5 minutes à pied du centre commercial Le Millénaire et du centre d’escalade, pas de raison de vous ennuyer ! Profitez également des restaurants, des commerces, parcs et complexes sportifs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 205 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Desvaux EI (ID 80377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 982289852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.