Appartement - 84 m² - 4 pièces à Aubervilliers

Iad France - Charlotte PREVOST (06 20 54 76 50) vous propose : Opportunité à saisir à Aubervilliers ! Appartement traversant Est-Ouest de 4 pièces pour 84 m², dont 3 chambres, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 niveaux, construit en 1981. Avec 2 balcons offrant une vue dégagée sur la ville, une cave et 2 places de parking boxé en sous-sol, au sein d'une copropriété sécurisée et arboré avec gardien.  Il se distribue comme suit : une grande entrée avec nombreux rangement intégré, une suite parentale avec rangement intégré et salle de douche, un spacieux séjour de 22 m² donnant sur un balcon filant de 7 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Puis un second dégagement avec rangement intégré distribue une salle de bain, un WC, une chambre avec rangement intégré et une 3ème chambre donnant sur un  2ème balcon de 6 m² à la vue imprenable. A 2 pas (300 m) du centre-ville et son métro 12 Mairie d'Aubervilliers, avec tous les confort qui s'y rapporte (commerces, marché, écoles, médecine, sport. )  * À rénover * ce bien présente un fort potentiel pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant personnaliser leur espace de vie.  Alors à vos téléphones ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350.33 € par mois (soit 4204 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PREVOST EI (ID 48922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.