Propriété - 160 m² - 6 pièces à Aubres

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720 000 €
160 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Située à 4 km à l'Est de Nyons, sur la commune d'Aubres, dans la Drôme Provençale. Aubres est un vieux village perché qui fait partie du Parc National Régional des Baronnies Provençales, classé parmi les plus beaux détours. Le territoire de la commune prospère dans des paysages verdoyant et légèrement bleutée où l'olivier est roi. Venez découvrir cette demeure en pierres élevée sur une parcelle de 941m2, entièrement clôturée et paysagée. Cette maison vous ouvrira ses portes sur une ancienne bergerie, une très belle salle de séjour avec des grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ombragée par deux magnifiques tilleuls formant une canopée, une grande cuisine entièrement équipée, au premier étage, vous découvrirez un salon intime avec une cheminée, une suite parentale de plus de 27m2, au deuxième étage, deux grandes chambres, une salle de bain avec un WC séparé. Cette maison facile à vivre dispose de nombreux rangements, placards, cellier, buanderie, annexe pour rangement ou stockage. A l'extérieur, un atelier en pierres qui pourrait facilement être transformé pour un autre usage. Que dire de son jardin authentique, pittoresque, exposé Sud-Ouest planté d'oliviers, de cyprès et de lavandes, digne de notre charmante région ou couleurs et odeurs forment un joli pêle-mêle (murets, plantation, clapicette, dalles) qui s'ouvre une vue sublime, imprenable, sur la vallée sans oublier la piscine chauffée (8.5x4.5) avec nage à contre -courant, plage et terrasse couverte de plus de 26m2.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 160 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 18 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 3 Parkings

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Propriété à Aubres
720 000 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 4 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
PA1730
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Propriété - 160 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AG Immobilier Gestion
AG Immobilier Gestion
ANASTASY Philippe
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
319
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 170 € à 2 990 €
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