Maison - 110 m² - 6 pièces à Auch

Le bien présenté se situe sur les hauteurs de la jolie ville d'Auch, au calme, à l'écart du bruit et de la circulation mais proche des commodités et de la place de la Libération. De la maison ou du jardin, vous profiterez d'une agréable vue sur la haute ville, la cathédrale Sainte-Marie et la maison Diocésaine. Cette maison des années 70, très lumineuse et non mitoyenne, a été conçue pour accueillir une famille nombreuse mais vous pourrez repenser la distribution des pièces selon vos besoins. Le rez-de-jardin de la maison est occupé par une entrée qui dessert une cuisine séparée, un salon ouvert sur une petite terrasse couverte, une salle de douche entièrement rénovée et un wc. L'escalier mène à l'étage où se trouvent les cinq chambres, une salle de bain et un second wc. L'une des cinq chambres bénéficie d'un point d'eau avec lavabo et d'un accès à une vaste terrasse sans vis à vis et agréablement bordée de végétation. La maison est complétée par un garage attenant et le jardin, arboré et fleuri, est entièrement clôturé et fermé par un portail. Ce bien, facile à vivre et idéalement situé, devra être rafraîchit pour retrouver tout son charme des seventies à moins que vous n'optiez pour une décoration plus contemporaine. À votre avantage, des travaux de rénovation ont déjà été entrepris ces dernières années et vous faciliteront la tâche : le ravalement extérieur est fait, la toiture a été remaniée avec des tuiles neuves coté nord et les tuiles de rives et tuiles faîtières ont été changées, les huisseries sont maintenant en PVC et double vitrage (encore sous garantie), une salle d'eau avec douche à l'italienne a été crée au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par un chauffage central individuel avec chaudière à gaz à condensation. L'assainissement est individuel et devra être mis aux normes. Pour organiser votre visite, appelez-moi au 06 73 92 41 05 A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.