Maison - 121 m² - 7 pièces à Audrieu

Iad France - Yannick Lelarge (06 20 74 96 61) vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Secteur recherché entre Caen et Bayeux hors lotissement - Maison sur sous-sol complet édifiée en 1985 - Très beau terrain arboré et clos, offrant une allée double, doté d'un portail motorisé en alu - Venez poser vos valises dans ce pavillon ayant reçu une rénovation BBC : isolation performante, chauffage optimal, excellentes huisseries, salle de bain avec douche rénovée, chauffe-eau thermodynamique, vmc hygroréglable, électricité mise aux normes en 2019, - Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc indépendant et l'accès au sous-sol - L'étage dessert un grand palier, 3 chambres, un wc et une salle de bain avec douche - Grenier isolé, charpente traditionnelle et toiture en ardoises naturelles - Ce bien dispose d'un bel environnement au calme - Une école primaire et quelques commerces sont à proximité dans le bourg, mais la commune voisine à 4 minutes dispose d'un collège, d'un pôle sante et tous les commerces - Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter - Visite sur rendez-vous - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lelarge EI (ID 26732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.