Appartement - 65 m² - 4 pièces à Audun-le-Tiche

Iad France - Amandine LUDWICZAK (06 37 03 31 39) vous propose : OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT : APPARTEMENT AVEC JARDIN A LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ! À la recherche d'un investissement immobilier dans un emplacement stratégique ? Découvrez cet appartement de 65 m² idéalement placé, à la frontière luxembourgeoise. Situé au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété bénévole de 4 logements, ce bien se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres et une salle d'eau. De plus, l'appartement dispose d'un jardin privatif d'un are 43, accessible directement via le salon, offrant ainsi un espace extérieur tranquille pour se détendre. À votre disposition également, une cave privative de plus de 25 m² afin de pouvoir stocker sereinement. Cet appartement est vendu avec une locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat pour l'investisseur (fin du bail en juin 2025). Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports en commun, ce bien représente un investissement rentable et sûr. Pour plus d'information, contactez moi, une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. À bientôt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine LUDWICZAK EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.