Maison - 107 m² - 4 pièces à Aulnay-sous-Bois

Iad France - Giulia Bugeia (06 61 51 43 44) vous propose : Superbe Maison CHALEUREUSE dans le Quartier Paisible du VIEUX-PAYS à Aulnay-sous-Bois. Découvrez cette magnifique maison, où le charme du printemps s'épanouit à chaque coin de son JARDIN ENTRETENU ET ARBORE. PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. En entrant, vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une entrée chaleureuse menant à un couloir qui dessert une cuisine aménagée, parfaite pour préparer des repas gourmands. LE DOUBLE SEJOUR-SALON avec son parquet Chêne massif, baigne de lumière grâce à son EXPOSITION EST-SUD, est un espace convivial pour se détendre et profiter des beaux jours. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement complètent ce rez-de-chaussée harmonieux. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant DEUX GRANDES CHAMBRES ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. La possibilité d'aménager une QUATRIEME CHAMBRE AU MÊME ETAGE, offre une flexibilité appréciable pour les familles en expansion. Le sous-sol total, doté de fenêtres en double vitrage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour créer un espace de loisirs un atelier OU UN STUDIO. LE JARDIN EXPOSE OUEST ET SANS VIS-A-VIS est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des longues journées ensoleillées EN TOUTE INTIMITE. La maison dispose de deux entrées de véhicules, offrant praticité et confort. Située à seulement 10 minutes à pied du Bourg 2, du collège Gérard Philippe et du lycée Jean Zay, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. Aulnay-sous-Bois est desservi par le RER B, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord et Châtelet Les Halles en 20 minutes. L'aéroport Charles-de-Gaulle est accessible en 15 minutes en voiture, et la future gare du Grand Paris Express facilitera les déplacements vers Saint-Denis, La Défense, La Courneuve et Noisy-le-Grand en moins de 30 minutes. Profitez de la tranquillité et de la luminosité exceptionnelle de cette maison impeccable, offrant de grands volumes et une distribution des pièces optimisée. Une opportunité unique dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour accueillir le printemps ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Giulia Bugeia EI (ID 32972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.