Studio - 31 m² - 1 pièce à Auray

Iad France - Léa Rieux (06 51 24 05 95) vous propose : Nouveauté ! En exclusivité – -Appartement T1 BIS de 31 m² dans le centre ville d’Auray avec balcon, place de parking et cave – Dans le centre ville d’Auray, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au premier étage d’une petite copropriété. Il est composé d’une pièce de vie orientée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée neuve et une table haute. La baie vitrée du salon mène sur le balcon sans vis-à-vis sur lequel peut être aisément installée une table pour déjeuner et profiter du soleil. Un espace chambre est délimité par une cloison en bois ajourée, cet espace a été pensé pour être meublé avec un lit 160 / 190 et deux tables de chevets. Des rangements peuvent être placés d’un coté de cet espace. La salle de bain entièrement refaite est composée d’une douche, d’un meuble avec vasque, d’un WC et d’un placard de rangement. L’entrée offre également un espace de rangement fermé. Une place de parking privative couverte, une cave individuelle et un grand jardin commun viennent compléter ce bien. Ascenseur. Copropriété bien entretenue. La localisation est idéale, la place du marché se trouve à 3 minutes à pied, le monoprix également. Proximité immédiate de toutes les commodités du centre, commerces, boulangeries, médecins, écoles… Dia gnostics réalisés en mars 2024. Cet appartement a été entièrement rénové en 2024 : menuiserie, plomberie, électricité, isolation, parquet, peintures. Idéal primo accédant, pied à terre et investisseurs ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux EI (ID 79647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.