Maison - 134 m² - 5 pièces à Auray

Iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : Je vous présente cette charmante maison de ville au potentiel exceptionnel, dotée d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des premières plages du Golfe du Morbihan et à proximité des commodités locales. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, et un accès direct au jardin. Au 1er étage, un joli palier dessert 2 chambres, une grande salle de bains avec buanderie, et un wc indépendant. Enfin au 2ème étage se trouve, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Les travaux nécessaires permettront de mettre en valeur le charme de cette propriété et d'en faire un foyer chaleureux et accueillant. Côté technique : - chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au RDC et radiateurs aux étages - Chaudière à condensation et ballon de 2022 - cave au sous-sol Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison de ville à fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.