Maison - 200 m² - 5 pièces à Aureilhan

Iad France - Claire Martinez (06 74 62 72 96) vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Sur la commune d'Aureilhan, maison d'habitation de plus de 150 m² avec un local commercial attenant de 90 m² pouvant être transformé en garages ou rester à usage commercial pour toutes activités. Cette maison est composée en RDC d'un grand hall d'entrée, d'un salon / séjour avec cuisine séparée, d'un accès direct au local commercial. À l'étage, il y a 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 WC, 2 grands greniers et un salon pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Le tout sur un terrain piscinable de 900 m². Après quelques travaux, l'espace séjour / cuisine pourrait être agrandit en ouvrant sur le garage actuel, il y a également la possibilité de créer une suite parentale en RDC en prenant sur une partie du local. Ce bien a beaucoup d'atouts : - localisation - belle surface d'habitation - multiples possibilités d'agencements - 2 terrasses - Garage + Carport N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien atypique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Martinez EI (ID 73433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.