Appartement - 70 m² - 3 pièces à Auriol

Iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : AURIOL - NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEURS CENTRE VILLE ! ENSEMBLE DE 2 LOTS- Cet opportunité ce compose d’un Bel appartement T3 de 70 m² environ habitables avec locataire en place + 1 local commercial en rez de chaussée de 16 m² environ carrelé prêt à être loué environ 300 euros / mois avec climatisation, lavabo et wc. L'ensemble peut générer un rapport de 5 %. Au 1er étage d'un immeuble rénové, l'appartement se compose d'une très belle entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 32 m² environ plein Sud donnant sur rue calme. La partie nuit se compose de 2 chambres (11.44 m² environ et 10.46 m² environ), une salle d'eau et un wc. Très bien entretenu par sa locataire, ce petit coup de coeur peut être un réel placement. Bail en cours jusqu'au 23 / 12 / 2025. Prestations : Immeuble en très bon état avec assurance des parties communes, double vitrage PVC. Aucune anomalie électrique, les diagnostiques n'ont rien à signaler sur les autres points de contrôle, tout est ok. Le loyer de l'appartement est de 750 euros mensuel charges comprises (30 euros mensuel de charges). Le local peut intéresser une profession libérale, onglerie, stockage. CONTACTEZ Nathalie BOYER spécialisée sur le secteur d'Auriol et alentours pour tous renseignements. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.