Maison - 137 m² - 5 pièces à Aurouër

Iad France - Vincent Dubois (06 68 10 67 47) vous propose : BELLE maison authentique avec beaucoup de charme de 137 m² environ composée d'une entrée qui dessert un AGREABLE double salon - salle à manger de 43 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, d'un WC, d'un GRAND dressing aménagé de 7 m² environ et d'une SPACIEUSE salle d'eau avec sa double douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine et un couloir qui dessert quatre chambres dont l'une est une suite parentale avec sa douche, un placard et un WC. Double garage de 27 m² environ attenant à la maison. Le tout sur un BEAU terrain clos de 1268 m² environ avec deux dépendances. Chauffage au bois avec un insert, pompe à chaleur air / air dans toute la maison, assainissement avec une micro-station aux normes et double vitrage. Proche du bourg de Aurouer et de Villeneuve sur Allier (5mn) avec toutes ses commodités. Moulins : 15mn Nevers : 40mn Lyon : 2h25 Paris : 2h55 Clermont-Ferrand : 1h25 Points Positifs :   - Maison authentique - Double vitrage - PAC air / air - Grand dressing - Double douche à l'italienne - Suite parentale - Quatre chambres - Double garage - Sans vis à vis. Cette maison coup de cOEur avec ses beaux paysages n'attends que vous ! N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Dubois EI (ID 77527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.