Maison à Autignac

VIGNOBLE EN CRU LANGUEDOC FAUGERES

SITUATION : Dans l'Hérault, à seulement 20 mn de Béziers, à 1h00 de Montpellier, et à proximité des axes autoroutiers A9 et A75, niché au cœur de l'appellation Faugères.

DESCRIPTION : Propriété viticole certifiée TERRA VITIS HVE 3A, de 105 hectares (ha), dont 58 ha en AOP Faugères et 47 ha en IGP OC. La parcellisation est regroupée et plantée à 80%. La cave de vinification de 695 m2 avec cour intérieure est équipée et opérationnelle. Une habitation de 213 m2 et 360 m2 de stockage en sous-sol complètent l'ensemble. Le matériel de culture et de vinification est en parfait état d'entretien. Une marque commerciale reconnue propose une commercialisation diversifiée auprès des Cafés Hôtels Restaurants (CHR), de la Grande Distribution (GD), et du Négoce. Les fiches d'encépagement, les déclarations de récoltes, et l'inventaire du matériel sont disponibles sur demande.

NOTRE OPINION : Ce bel outil de travail est bien entretenu et offre un fort potentiel de développement. La possibilité de construire des bâtiments supplémentaires conformément au Plan Local d'Urbanisme (PLU) renforce cette opportunité.

CONDITIONS DE VENTE : La propriété est disponible à l'acquisition en option. La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier se fera uniquement après vérification de votre capacité.

Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel, prenez contact avec votre agence KELLER WILLIAMS GUYLÈNE BERGÉ au O4.3O.78.17.71. ou votre conseiller Nathan Nguyen au 06.87.09.90.63. RSAC 951 760 040 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.