Fonds de commerce - Magasins - 180 m² à Autrans

Idéalement situé à proximité d'une station en plein développement et proche de ses nombreuses activités et centres d'intérêts (luge d'été, VTT, parcours de randonnées, ski de fond...), cède pour cause de départ à la retraite, un fonds de commerce de restaurant/pizzéria avec licence IV.
Emplacement numéro 1 pour cette affaire qui tourne toute l'année.
Etablissement bien équipé + côté bar et évènementiel à développer.
Salle de plus de 90 couverts + 2 terrasses de 40 et 20 couverts.
Possibilité d'aménager l'actuel bureau en appartement de fonction.
Murs à vendre à moyen terme.
Grosse opportunité à saisir sur ce spot en plein essor.
 
CA au 31 05 2022 de plus de 470 KEUR.
EBE retraité de plus de 140KEUR.
Loyer annuel HT HC den 27 600 EUR, soit 2 300 EUR mensuel.
Bail neuf à la reprise. Taxe foncière 2022 de 935 EUR  à la charge du locataire.
Pas de charge de copropriété et pas de droits de voirie.
Parking privé + nombreux parkings à proximité immédiate.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 329 000 EUR.
Prix de vente net vendeur de 305 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6,67%HT, à charge acquéreur.