Appartement - 59 m² - 3 pièces à Auxerre

Iad France - Françoise Doreau (06 68 70 99 10) vous propose : À Auxerre, à proximité de tous les commerces (boulangerie, boucherie, banque, poste, coiffeur, fleuriste, bar / tabac. ) avec vue sur l'Yonne, et non loin de l'AJA foot, bel appartement composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres (11.6 et 10) et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandir le salon en condamnant la cloison de l'entrée. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Appartement fibré. Appartement comprenant également une cave et un grenier. Facilité de se garer gratuitement en bas de l'immeuble. Trois jolies vues, Cathédrale, Eglise St Pierre et quai de l'Yonne. Diagnostics sévères, peu de travaux à réaliser pour repasser en E ou D. ( devis isolation intérieur réalisé en février 2024) Appartement cocooning, et très lumineux, à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.6 € par mois (soit 1291.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Doreau EI (ID 46440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.