Maison - 158 m² - 8 pièces à Auxerre

AUXERRE, entre le Centre Ville et les stades, et en toute proximité du parc de l'Arborétum et de la Coulée verte, Jolie maison de 8 pièces principales avec jardin Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous invite à découvrir cette maison de 158m2 (en loi Carrez) habitable de suite (180 m2 environ au sol). En rez-de-chaussée, une grande cuisine toute équipée - un séjour de près de 15m2 - un salon avec cheminée (insert) pour former avec le séjour une pièce de vie de près de 30m2 - une chambre - une seconde pièce de près de 14m2, accessible tant de la 1ere chambre que de la cuisine, et à utiliser en fonction des besoins, bureau ou seconde chambre notamment. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau de vie. Un bel escalier en chêne permet d'accéder à l'étage, sur un grand palier avec placards et penderie qui va desservir 4 chambres de 10m2 à 18m2, ainsi qu'une seconde pièce d'eau (salle d'eau) et des WC. Sous-sol avec garage, buanderie chaufferie, cave ainsi que deux pièces supplémentaires. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation En extérieur, terrasse et jardin arboré, sans vis à vis, l'ensemble entièrement clos sur 357m2 (maison comprise) Prestations de qualité pour cette maison habitable sans aucun travaux, et dont les diagnostics sont excellents (pas d'amiante, aucune anomalie gaz, très bon diagnostic électrique,...), et notamment un DPE en lettre C. Cette jolie maison de 8 pièces de par son emplacement pourrait également convenir pour des bureaux professionnels. A visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr