Maison - 150 m² - 6 pièces à Auxerre

Iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : AUXERRE, à 1h30 de Paris au cOEur du quartier historique, à proximité de l'Abbaye St germain et à 5 minutes du centre ville. Maison de ville de 150 m² environ, 4 chambres dont 1 avec balcon. Vous êtes accueillis dans une entrée avec placard séparée de la pièce de vie par une porte qui vous permet l'accès à la pièce de vie avec cheminée de 52 m² environ, hauteur sous plafond de 3.3m. vous accèderez à la cuisine par quelques marches ainsi qu'à la cave d'époque. Au 1er étage 2 chambres, une salle de bain et un toilette puis au second étage 2 chambres 1 salle d'eau et un toilette. Chauffage gaz de ville. À venir visiter sans tarder ! charme de l'ancien, poutres et tomettes ! Coup de cOEur assuré, une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.