Maison - 100 m² - 5 pièces à Avesnes-sur-Helpe

CO-EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Charmante maison de ville semi-individuelle avec belle véranda, 2 chambres et 1 bureau d'environ 100m², proche des commodités, idéale 1er achat !

AVESNES-SUR-HELPE
91 800€ HNI
Infos et visites au 06.03.79.89.70

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, WC, véranda lumineuse plein sud d'environ 20m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
Au 1er étage : bureau, salle d'eau et chambre de plus de 13m² habitables passante vers le 2ème étage
Au 2ème étage : chambre d'environ 15m² habitables, petit grenier et dégagement. Possibilité de diviser cet étage en 2 chambres avec quelques travaux.
Jardinet non attenant exposé plein sud à proximité immédiate de la véranda
Cave

Informations techniques :
Chauffage gaz (2010)
Menuiseries double vitrage PVC avec volets manuels et véranda de 2021
Tout à l'égout
Électricité disjoncteurs différentiels

A prévoir : quelques travaux de finitions notamment au 2ème étage
Taxe foncière : 736€

DPE : D (191 kWhEP/m².an) // GES : D (41 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1280€ à 1810€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021

À VOS VISITES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1017).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE - Tél. 0603798970
Agent commercial (Entreprise individuelle)