Maison - 153 m² - 4 pièces à Avignon

Iad France - Clement DOURVILLE (06 61 81 46 63) vous propose : Sur la commune d’Avignon Montfavet, dans un secteur calme, je vous invite à venir découvrir cette maison de 2005 dans un quartier résidentiel édifiée sur une parcelle de plus de 780 m² environ. Maison de plain-pied de 153 m² habitable orientée SUD qui se compose : d’une très grande pièce de vie de plus de 60 m² environ, d’une seconde pièces servant actuellement de salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et une buanderie séparée. Coté nuit, deux belles chambres avec une salle de bain communicante dont une très grande avec placard aménagés donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin. (Possibilité de moduler en 3 chambres) Au niveau des extérieurs, le jardin est entièrement clos et arboré avec de nombreux fruitiers. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse carrelée exposée SUD. Jardin équipé d’arrosage automatique et d’éclairage extérieur. Vous disposez également d’un grand garage de 24 m² avec mezzanine de rangement. La maison dispose de belles prestations : chaudière à condensation basse consommation, 4 climatisations, fibre installé, très bonne isolation, double vitrage, volets roulants, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique, Abris de jardin, conduit de cheminée si l’envie vous prend, terrain piscinable. Aucuns travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré. LAISSEZ-VOUS TENTER par une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement DOURVILLE EI (ID 51075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523803666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.