Maison - 123 m² - 4 pièces à Avignon

Iad France - Elodie Hurtado (06 87 91 23 84) vous propose : Sur la commune d' Avignon, près des remparts, venez découvrir cette propriété récente et attrayante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Voici un résumé de ses caractéristiques principales : Localisation : Idéalement située près des remparts d'Avignon, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Elle comprend un garage et trois places de parking privatisées. Disposition : Construite en 2020, la maison offre une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² ouvrant sur une charmante terrasse, une buanderie et un sanitaire. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse d'environ 14,13 et 11 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. Ces aménagements en font une résidence idéale pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Atouts : Avec ses généreux volumes et son design sobre, la villa permet aux futurs propriétaires de personnaliser facilement l'espace selon leurs besoins et leurs goûts. De plus, le jardin bien entretenu offre un cadre agréable pour se détendre en plein air. Confort : Pour un confort optimal, la villa est équipée de huisseries en PVC à double vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace. Elle dispose également d'une climatisation réversible et équipée d'une alarme pour toute l'habitation, garantissant ainsi une température intérieure régulée et une sécurité tout au long de l'année. En résumé, cette villa à Avignon représente une opportunité exceptionnelle, offrant à ses résidents un cadre de vie moderne, confortable et pratique, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée près des remparts de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hurtado EI (ID 65588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 909929499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.