Appartement - 70 m² - 3 pièces à Avignon

Idéalement situé en Avignon EXTRAMUROS à moins de 1000m des fameux remparts, traversant doté d'une exposition plein sud, il offre un environnement urbain dynamique et accueillant, idéal pour du locatif dans une petite copro avec syndic bénévole. À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse exceptionnelle de 35 m² offrant un espace extérieur convivial et ensoleillé, parfait pour se détendre ou recevoir des amis et proches. De plus un garage déporté est inclus, offrant des solutions pratiques de stationnement à ses résidents sans parler des places gratuites dans la rue devant. À l'intérieur, cet appartement rénové avec goût de 70 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, une surface habitable de 65.72 m² en loi carrez, une climatisation et la fibre optique. Situé au 1er étage, il se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et sa gestion en agence immobilière, garantissant un investissement sûr et rentable via une colocation (période estivale avec festival en rbnb). TF1117€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 06 23 19 33 69, E-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966.