Maison - 82 m² - 4 pièces à Avord

PROCHE DE BOURGES
En vente : située à quelques kilomètres de Bourges, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 82 m² à Avord (18520). Elle comprend :
- un rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), salle de bains et w.c indépendant avec espace pour la machine à laver et ballon d'eau chaude récent (environ 1an) ;
- un étage avec dégagement, deux chambres et un bureau
Jardin avec un garage d'environ 20.30m² et un cabanon en bois

- Chauffage : climatiseur/pompe à chaleur dans la pièce principale installée il y a environ 2 ans et convecteurs électriques dans toutes les pièces, sèche serviette dans la salle de bains
- Assainissement collectif : tout à l'égout
- Huisseries : PVC double vitrage en rez-de-chaussée et 'Vélux bois double' dans les pièces à l'étage
- Maison reliée à la Fibre

Le terrain du bien s'étend sur 467 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking en intérieur et deux places sur un parking extérieur.

Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont le Collège George Sand. Côté transports, on trouve la gare Avord dans un rayon de 1 km. La nationale N142 est accessible à 17 km. Il y a deux restaurants, deux commerces, une boulangerie, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Avord.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405