Maison - 174 m² - 8 pièces à Avot

Opportunité Exceptionnelle à 10 min d'Is-sur-Tille !

Bienvenue dans cette maison d'exception de 174m2 sur un terrain clos de 717m2, offrant une vie paisible à proximité immédiate d'Is-sur-Tille. Un véritable bijou alliant confort, modernité, et espace, cette propriété est prête à vous accueillir.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec cellier vous attend pour des moments de convivialité. Le vaste salon-séjour, inondé de lumière traversante, ouvre sur une entrée lumineuse, créant une ambiance chaleureuse dès l'entrée. La chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'étage, un pallier avec une tour polyvalente, idéale pour un bureau ou un coin lecture, vous mène à une première chambre avec dressing, salle d'eau, et WC attenants, suivie de deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant offrent un confort optimal.

Le deuxième étage propose une pièce de 24m2, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Le jardin clos abrite une piscine hors sol chauffée, créant un espace de détente privilégié. Un atelier, deux buchers, deux garages avec grenier, et une cave offrent des opportunités d'aménagement infinies.

À seulement 10 minutes d'Is-sur-Tille, cette propriété est un véritable coup de ccœurur. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour une visite. Votre futur chez-vous vous attend!

Dpe nouvelle version : DPE Classe : C (153), GES classe : A (4), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1230 € et 1740 € ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Prix : 295 000 € ; Honoraires charge vendeur. Mandat n°6808. Frédéric Bruley agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Dijon n°450027057, aucune détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr