Maison - 224 m² - 12 pièces à Ay

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo (06 49 60 87 19) vous propose : Idéalement situé, sur la commune d’Aÿ, village touristique proche d’Epernay, où vous pourrez trouver gare, écoles et tous les commerces de proximité, découvrez cette ancienne propriété viticole composée d’une vaste cour de 1185 m² environ et de 2 terrains de 2800 m² environ au total non dissociable, d’un immeuble principal de 200 m² environ et d’un bâtiment annexe de 224 m² environ, idéal pour reprendre une activité viticole ou pour investisseurs. Dans la maison principal, vous y trouverez une entrée, une cuisine de 16 m² environ suivi d'une salle à manger de 21 m² environ et d'un séjour de 39 m² environ. Au premier étage, un palier, une chambre parentale avec salle d'eau de 25 m² environ, une deuxième chambre avec une salle d'eau de 29 m² environ et deux autres chambres de 16 m² environ et 18 m² environ et un wc. Au 2ème étage, vous y trouverez 2 chambres mansardées. Une seconde partie de la propriété se compose d’un bâtiment annexe de 224 m² environ, avec partie viticole dont un réfectoire de 46 m² environ, une pièce avec salle d'eau et quatre wc ainsi qu’un atelier. À l'étage de ce bâtiment, trois chambres et une salle d'eau qui peut être communiquante avec la première maison. Et pour compléter ces biens, une grange de 500 m² environ et une cave de 180 m² environ utilisée anciennement pour la partie viticole. La propriété nécessite une rénovation cependant les fenêtres sont en double vitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo EI (ID 66882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.