Maison - 110 m² - 4 pièces à La Brède

Iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : À quelques minutes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte Les Grave, charmante maison récente dans lotissement, idéalement située à 30 minutes de Bordeaux Bienvenue dans cette superbe maison moderne construite en 2018, nichée dans un lotissement paisible à seulement 30 minutes de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie confortable avec des finitions de qualité, parfait pour une famille ou des professionnels cherchant à concilier vie urbaine et tranquillité. Elle propose un design moderne et des installations à jour, avec une surface habitable de 113 m² répartis sur un terrain clos de 699 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Profitez de la commodité d'un portail électrique et d'un espace de parking pouvant accueillir 2 à 3 voitures. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'un cellier attenant. Elle comprend 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En plus de la suite parentale, il y a une salle de bains supplémentaire avec wc et 1 wc séparés. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue pour des moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'un classement énergétique A, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies sur les factures. Située à seulement 25 minutes de la gare et de l'aéroport de Bordeaux en voiture ou 20 minutes en train, les deux gares les plus proches se trouvent à 5 minutes en voiture. Vous avez également la possibilité de récupérer le TRAM C à 15 minutes en voiture. Contactez-moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.