Appartement - 64 m² - 3 pièces à Ayse

EN EXCLUSIVITÉ, rare sur la commune, et idéalement situé à AYSE, à seulement 2 minutes de la gare CEVA et 5 minutes de l'entrée d'autoroute, cet appartement T3 en duplex au premier et dernier étage d'une petite copropriété (année 1998 - 16 appartements seulement) offre une belle opportunité. Les entrées privatives offrent un bon compromis entre appartement et maison.

D'une superficie habitable (Loi Carrez) de 64,57 m² (79,21 m² utiles), cet appartement se compose de :

- Une entrée/dégagement avec placard
- Une cuisine équipée récemment rénovée (2024)
- Un salon/salle à manger avec accès à un balcon carrelé orienté SUD OUEST
- WC séparé

À l'étage, on trouve :
- Un dégagement avec placard
- 2 chambres mansardées (15,10 m² et 18,03 m²) avec placards et dressing
- Une salle de bains rénovée (2023) avec double vasque et emplacement lave-linge

L'appartement bénéficie également d'une cave privative avec électricité et d'un parking privatif à la copropriété.

Informations complémentaires techniques :

- Assainissement tout à l’égout
- Chauffage électrique individuel avec convecteurs changés en 2019, et base chauffante au sol comprise dans les charges
- Revêtement parquet installé en 2019
- Faux plafond avec spots ajouté en 2019
- Vélux changés en 2022 (avec stores électriques)

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : E et B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 16. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1560 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.