Maison - 155 m² - 5 pièces à Baden

BSKIMMOBILIER vous propose : sur la commune de BADEN, les commodités accessibles à pied, le golf à moins de 2km et la pointe du Blaire à 3,5km, Venez découvrir cette très belle maison contemporaine aux superbes prestations, d'une superficie de 155m2 environ, composée de 5 pièces, sur un terrain de plus de 700m2 environ.
Cette maison de janvier 2023, vous séduira par ses prestations modernes, qualitatives et fonctionnelles.
Dès l'entrée vous serez séduit par sa clarté et ses matériaux. Sa vaste pièce de vie baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition. La cuisine parfaitement aménagée/équipée bénéficie d'une vue sur le jardin et d'un accès direct sur la terrasse bois et sa pergola de bonne facture. Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Toujours en rez-de-chaussée, une buanderie / cellier et un garage avec porte motorisée.
L'étage se compose d'une mezzanine agréable avec vue dégagée et une hauteur sous plafond totale, de 3 chambres aux volumes généreux, d'une vaste salle de bain avec douche et d'un WC séparé.
L'implantation de la maison a été parfaitement réalisée afin de profiter de l'ensoleillement, de garder une belle profondeur de jardin.
Les +++ : Vie de plain-pied, chauffage pompe à chaleur Air / Eau, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, DPE A, maison aux prestations de qualité, fonctionnelle, lumineuse, son exposition, son emplacement, maison sous dommage-ouvrage.
Bien rare sur le marché.
Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique.
Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 213186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr