Maison - 230 m² - 6 pièces à Bagnères-de-Bigorre

BAGNERES DE BIGORRE, en exclusivité, à environ 10 minutes du centre ville, emplacement exceptionnel pour cette maison de 230 m² de surface habitable + garage de 20 m² à finir de rénover sur 2 100 m² de terrain. Située au sommet d'une ligne de crête sur le versant Sud elle possède une vue à couper le souffle allant du signal de Bassia au sommets béarnais! La maison est hors d'eau, hors d'air. Le chantier a débuté en 2016. Construction de qualité, de type traditionnelle, avec plancher hourdis. Couverture en ardoise naturelle. Isolation sous toiture en place: 34 cm d'épaisseur (20 cm de laine de bois + 14 cm de laine de verre). La finition intérieure sous rampants est en cours: il reste du placage à faire. Au niveau des murs périphériques du rdc: ils sont doublés (14 cm de laine de verre dernière génération) et en quasi-totalité plaqués. Au niveau des murs périphériques du 1er étage: ils sont doublés (14 cm de laine de verre dernière génération) et plaqués en totalité. Il reste à plaquer ou enduire en partie les murs de refend (que ce soit au rdc ou au 1er étage). Le plafond du rdc n'est pas plaqué (juste une petite partie). Concernant l'installation électrique: uniquement les gaines en place. Concernant la plomberie: les évacuations sont en place. Côté chauffage: plancher chauffant de prévu (1/3 du devis de payé). A cet effet les dalles isolantes ont été mise en place au sol du 1er étage. Elles ne sont pas encore posées au rdc. Pour le cloisonnement il reste environ 30 mètres linéaires de cloisons + 6 bloc-portes. Menuiseries en aluminium double vitrage + volets roulants électriques posés. Couverture en ardoise naturelle avec 8 fenêtres de toit. Tous les carrelages: rdc + terrasse extérieure seront fournis. La maison est configurée de cette façon: une entrée, une chaufferie. Un demi-palier plus bas, une grande pièce de vie d'environ 63 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre de 18 m², un couloir avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche de 8.50 m² et un wc de 4.70 m² avec lave main. Au 1er étage (un demi-palier au dessus de l'entrée), un couloir desservant une suite parentale de 50 m² avec dressing, une chambre de 18 m² , une chambre de 15 m², un bureau de 14 m², un couloir avec dressing, une salle d'eau de 8.50 m², un wc de 4.70 m². Garage de 20 m². Grande terrasse extérieure avec vue panoramique. Assainissement individuel conforme de 2021. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/carrere

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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