Maison - 99 m² - 5 pièces à Balaruc-le-Vieux

Iad France - Emilienne Meriaux (07 44 88 44 94) vous propose : Charmante maison mitoyenne à Balaruc-le-Vieux - 124,36 m² environ au sol ! Découvrez cette jolie maison mitoyenne construite en 2012, située dans le pittoresque village de Balaruc-le-Vieux. Avec ses 124,36 m² environ au sol et ses 99,84 m² environ habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Caractéristiques principales : •Entrée sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (tout reste sauf le frigo), idéale pour les passionnés de cuisine. •Séjour lumineux et cosy, doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. •3 chambres à coucher bien agencées sur le premier étage, offrant intimité et tranquillité. •Salle de bains au 1er étage avec sèche-serviette pour un confort supplémentaire. •Des WC au rez-de-chaussée et d’autres WC au 1er étage. •Dernier étage avec une vaste chambre de 16,13 m² environ habitables (33,17 m² environ au sol ! ), offrant de multiples possibilités d'aménagement, y compris une future suite parentale : il y a déjà les arrivées d’eau ! •Climatisation réversible dans chaque chambre pour un confort personnalisé. •Fibre optique disponible pour une connexion internet ultra-rapide. •Espace extérieur avec 19 m² environ de jardin à l'avant et 38 m² environ de jardin à l'arrière, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. •Garage de 14 m² environ et cellier pour un rangement pratique. •2 Places de stationnement en plus ! Proximité des services : •Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied, desservant le collège de secteur. •École maternelle accessible en moins de 10 minutes à pied. •Centre commercial à quelques minutes seulement, pour une commodité au quotidien. Opportunité de personnalisation : Cette maison offre un espace prêt à être personnalisé selon vos goûts et préférences. Des travaux d'amélioration, tels que la peinture, vous permettront de mettre votre touche personnelle et de créer l'espace de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Partage d'affaire : Si vous êtes un agent immobilier et souhaitez organiser une visite pour votre client, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : je travaille en partage ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilienne Meriaux EI (ID 69294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.