Châlet - 69 m² - 4 pièces à Ballaison

EXCLUSIVITE ALPESVENTE !

Découvrez cette charmante maison à rénover/moderniser de 69m² habitables, située dans un secteur résidentiel de la commune de Ballaison en Haute-Savoie.

Issue d'un projet de division parcellaire (lot n°3 déjà existant), la maison profite d'une grande parcelle plate et bien exposée, de 868 m², cet emplacement saura ravir une famille souhaitant des espaces verts.

Ce bien individuel se situe à proximité des commodités de Bons en Chablais ainsi que de la gare et à seulement 40 minutes en voiture de Genève.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-Cuisine indépendante semi équipée, avec accès garage annexe
-Séjour avec cheminée
-Salle de bains avec baignoire et lavabo
-Toilette indépendant

Au niveau supérieur :
-Coin bureau
-Deux chambres avec un accès au balcon

En annexe :
-Garage

Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 € et 1420€.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Le village de Ballaison se compose d'environ 1500 habitants, niché sur une colline située entre les Alpes et le Juras et dominant le Lac Léman.
Au coeur du village, se trouve une mairie moderne, une belle église avec son clocher à bulbe.
Vous retrouverez une école élémentaire ainsi qu'une école maternelle.
La commune dispose de différentes infrastructures comme un parcours de santé, un stade de football et une salle polyvalente permettant de réaliser de nombreuses activités.
La nature et l'agriculture sont chères à la commune, vous trouverez de nombreuses exploitations agricoles et viticoles fin de déguster de bons produits locaux !
Le village est régulièrement animé grâce aux différentes associations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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