Maison - 194 m² - 9 pièces à Ban-de-Laveline

Sous compromis : Sur plus de 1 hectare de terrain , cette charmante maison est sans doute celle de vos rêves:
Au calme , situation dominante , vue imprenable sur les massifs .

Comprenant au Rez-de-chaussée : Entrée , cuisine, avec accès sur terrasse , actuellement salon et salle à manger ( possibilité d'y créer un bureau , 1 chambre.).., belle espace de vie : grand salon avec sa cheminée à l'âtre , salle à manger , ces pièces vous donnent accès directement dehors, salle de bain : douche à l'Italienne ,baignoire , vasque , wc , chaufferie/buanderie , cellier , garage.
A l'étage : Dégagement , 3 chambres.
2 ème étage : 2 chambres , salle d'eau , wc.
Chauffage central, poêle à bois.
Double vitrage récent , cheminée ....etc
Abris à bois, caves voûtées ,
Un énorme grenier avec ouvertures et velux permet d'y créer d'autres pièces ou des gîtes.
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME
DPE en D 172 ET D 40
Les coûts estimés sont entre 2194€ et 2968€ selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris).
Date de réalisation du DPE : 03/01/2024.
Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Au départ de la maison : nombreux chemins de randonnées et à la fois proche des écoles maternelles , primaires , médecins et commerces ,
A 15 mn de ST DIE DES VOSGES : piscine AQUANOVA , Médiathéque La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique etc....Ville desservie par le TGV (PARIS : 2h38 direct).
A 1h de NANCY , 1h de STRASBOURG.
Sur la commune de BAN DE LAVELINE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, contactez Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63 ( Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 2194.00 et 2968.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL - Tél. 0631603863
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 040 620
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.