Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bandol

Iad France - Adeline BERGOUNHE (06 86 92 49 66) vous propose : EXCLUSIVITÉ * BANDOL / RENÉCROS * RÉSIDENCE PRIVÉE * « Charme Méditerranéen » Idéalement niché à deux pas du parc du Canet, des plages de sable fin, des criques préservées, du pittoresque sentier du littoral et du port, cet appartement de type T3 vous offre une qualité de vie incomparable dans le sud de la France. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante petite copropriété, ce bien ravissant vous accueille dans un cadre où chaque instant est une invitation à la sérénité. Avec une surface généreuse de plus de 60 m² environ, il comprend un lumineux séjour, une cuisine séparée, deux chambres chaleureuses, un WC séparé et une salle d'eau récemment rénovée, véritable oasis de confort. Mais c'est là que réside le potentiel de ce lieu : une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en votre cocon idéal, à votre image et selon vos envies. Une magnifique terrasse de 17 m² environ orientée plein sud vous invite à profiter du doux climat méditerranéen à toute heure de la journée. De plus, une cave complète ce havre de paix. Pour parfaire cet ensemble, la possibilité d'acquérir un garage privatif vous offre un confort absolu : une fois garé chez vous, tout se fait à pied. Conçu pour votre bien-être, cet appartement bénéficie d'un calme olympien et de prestations de qualité telles que des menuiseries en double vitrage, des volets roulants, un chauffage électrique, la fibre optique et un raccordement tout-à-l'égout. Prêt à succomber au charme de Bandol ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite virtuelle sur demande et découvrez votre futur chez-vous au cOEur du sud, dans une localisation parfaite pour profiter de tous les plaisirs qu'offre la vie méditerranéenne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.67 € par mois (soit 1328.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline BERGOUNHE EI (ID 29028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838682623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.