Appartement - 171 m² - 7 pièces à Bandol

Iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : de découvrir le compromis parfait entre villa de luxe et appartement de prestige ! FABULEUX HAUT DE VILLA d'ARCHITECTE, de 171 m² - DERNIER ETAGE - située dans un cadre idyllique et très résidentiel avec une vue panoramique sur la baie de Bandol, Cet appartement d'exception offre un espace de vie généreux et lumineux idéal pour cultiver le confort et le luxe. Les nombreux espaces de vie ont été dessiné au gré de l'inspiration de l'architecte Philippe Pilikian, offrant un style atypique mêlé à une ambiance intimiste, pour arriver à un savant équilibre architectural, reflet des demeures d'exception. Avec une superficie de PLAIN PIED de 171 m² habitables, (au total 211 m² au sol) qui occupe entièrement le dernier étage, vous disposerez d'un appartement confortable et spacieux agrémenté d'un sol en pierre d'Égypte traitée qui diffuse une impression enveloppante de luxe, calme et douceur. La cuisine semi séparée, de 22 m², moderne et entièrement équipée avec son arrière cuisine saura vous séduire par sa forme tout en arrondie et baignée de lumière. Le salon de 34 m² est ouvert sur une une véranda offrant une vue magique sur mer et verdure, Bandol et les îles. Le salon confortable avec sa bibliothèque et l'espace bureau de 38 m² complètent les espaces de vie d'une manière généreuse et cosy à la fois. Coté nuit, le charme opère encore, 4 chambres, 2 dressings, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes. Deux toits terrasses et la belle véranda abritée par une pergola bio climatique, le tout en travertin traité de haute qualité, comptabilisent 75 m² d'extérieur face à la baie de Bandol et sans vis vis, ne peuvent que vous séduire. Pour compléter ce bien d'exception, 2 garages (l'un de 20,50 m² et l'autre de 47,50 m²) ainsi qu'un local au rez-de-chaussée, aménagée en salle de jeu de 23,60 m². 3 places de parking extérieures privatives sont proposées pour cet appartement. Climatisation réversible, Résidence sécurisée, Caméras, Digicode. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement prestigieux avec des prestations de haut standing et ne nécessitant aucun travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi dès aujourd'hui. Chers confrères, vous avez de potentiels acquéreurs ? Sachez que je travaille en inter cabinet, et suis à votre disposition pour convenir de toute visite ensemble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.33 € par mois (soit 1648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.