Maison - 180 m² - 10 pièces à Bannalec

Maison de 180m2 10P 5CH, 5mn à pied du centre Bannalec, 15km de la côte, 5km de la N165.
Campée dans un jardin riche de plantations, propice à la rêverie et au repos, orientée plein sud, cette grande et jolie néo bretonne est une construction de qualité dans un bout de lotissement au calme, offrant toutes les possibilités d'adaptation quelque soit votre projet, familial, professionnel ou mixte.
RDC : Entrée à 2 portes successives faisant sas sur un grand couloir pour distribuer la cuisine aménagée équipée 15m2 communiquant avec le garage, un grand double salon/salle à manger 25m2, transversant nord/sud, parquet bois massif chevrons, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC.
A l'étage : 4 chambres parquet bois massif chevrons, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine avec enfilade d'une pièce au dessus du garage pouvant faire un T2 indépendant.
Sous-sol complet : dont 1 pièce chauffée aménagée d'un évier pouvant être 1 studio indépendant, 1 chaufferie avec un autre point d'eau.
Garage attenant de 20m2. Jardin. 2 places parking + grand espace parkings sur chaussée extérieure.
Prix : 362 250 euros Honoraires 17 250 euros charge acquéreur, soit 345 000 euros hors honoraires.
DPE : D- GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2190 euros et 3020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine VALLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 378 168 595 - .