Maison - 145 m² - 4 pièces à Banyuls-sur-Mer

Iad France - Cyril Bacqueville (06 13 09 15 19) vous propose : EXCLUSIVITE - BANYULS SUR MER - MAISON 3 FACES 3 CHAMBRES SUR 3 NIVEAUX INVERSES AVEC DOUBLE GARAGE COUP DE COEUR pour cette propriété située au calme sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer sur un terrain en coteaux arborés. Rez de chaussée : Cour d'accès sur rue avec portail coulissant et portillon en fer forgé avec un garage double de 35 m² environ. Hall d'entrée de 17 m² environ avec un dégagement équipé d'un dressing. Entre le rez de chaussée et le R-1 un escalier avec marbre et rampe en fer forgé. (matériaux de haute qualité) R-1 : salon séjour de 60 m² environ. Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ. Une suite parentale de 20 m² environ avec placard / dressing avec sa salle de bain et douche italienne, équipée également de toilettes 'japonaise' et d'une baignoire d'angle. Une grande terrasse avec une vue mer orientée Ouest. Une deuxième terrasse orientée Nord coté cuisine de 20 m² environ, avec barbecue. R-2 : 2 chambres de 16 m² environ et 14 m² environ avec placard / dressing. un WC séparé. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasques. les 2 chambres donnent sur une terrasse commune de 17 m² environ. R-3 : Annexe technique de 50 m² environ au sol, abritant la pompe de relevage des eaux usées. Aménageable pour atelier, cave et / ou local technique pour piscine. Sur le bas grande partie de terrain plane pouvant accueillir une piscine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Bacqueville EI (ID 78949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.