Immeuble - 245 m² à Barbezieux-Saint-Hilaire

Iad France - Nelly Brunet (06 40 97 29 70) vous propose : Opportunité à Barbezieux-Saint-Hilaire - Bâtiment à usage locatif. Situation rare ! À quelques pas du centre-ville, ce bâtiment datant de 1780, réparti sur 3 niveaux, offre un potentiel incroyable pour tout investisseur. Celui-ci comprend en rez-de-chaussée un local commercial de 80 m² avec bureau, garage de stockage attenant, loyer annuel 7200€. Suite à un sinistre, le 1er étage vous offre un T3 prêt à la location, loyer annuel 8400€ ainsi qu'une surface de 120 m² répartie sur 2 niveaux, pouvant accueillir un T3 duplex et un T2 duplex, loyer annuel 13800€. Vendu en l'état d'hors d'eau / hors d'air, des travaux d'agencement seront nécessaires afin de rendre à cette surface sinistrée toute son utilisation. Toiture, ouvertures ainsi que les planchers seront refaits. INVESTISSEURS, à la recherche d'une bonne affaire, pour plus d'information contactez-moi ! . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet EI (ID 31223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.