Appartement - 80 m² - 4 pièces à Barr

SORGEL Immobilier vous propose, dans le centre historique de Barr, un appartement sur 3 niveaux de 79,85 m2 carrez ( environ 103 m2 au sol).
Au 1er niveau : une entrée avec placards, un séjour avec sa cuisine ouverte, un dégagement avec cage d'escalier, une buanderie-cellier et un W.C.
Au 2ème niveau : pallier, deux chambres, une salle de bain avec W.C et un espace bureau avec escalier donnant accès à une pièce aménagé à l'étage.
La ville de Barr est très dynamique et dispose de nombreuses structures, des commerces, des restaurants, d'école élémentaire allant de la maternelle au CM2 ainsi que des collèges et lycées. La gare se trouve à une quinzaine de minutes à pied. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 20 km. A proximité d'Obernai, Bourgheim, Niedernai, Goxwiller, Séléstat, Strasbourg.
Chauffage : Chaudière individuel gaz changée il y a 4 ans. 
Taxe foncière : 346 EUR
Surface : 79,85 m2
Charges annuelles : environ 424,24 EUR (syndic bénévole : montant incluant l'eau + l'assurance)
Prix du bien honoraires inclus : 193 900 EUR charge acquéreur Honoraires : 9 900 EUR TTC (5,38%) à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 184 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022 Consommation énergétique : C (121 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 124 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 10079
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