Immeuble - 65 m² - 4 pièces à Barr

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Barr ! Une vaste annexe + un F3 entièrement rénové !
La spacieuse annexe de 50m², dotée d'une hauteur sous plafond généreuse, offre un potentiel incroyable pour une transformation en un bien résidentiel de caractère. Actuellement réservé au stationnement, cette propriété nécessitera une demande de changement d'usage auprès de la mairie pour sa conversion en résidence, ainsi que l'approbation de la copropriété pour les travaux à réaliser. Les plans sont déjà établis et le coût des matériaux pour cette transformation a été estimé par le propriétaire (basé sur des données de 2021). Le projet n'a pas encore été concrétisé en raison de contraintes de temps.
À ce jour, aucune demande de changement d'usage n'a été soumise à la mairie, et le projet n'a pas été présenté lors d’une assemblée générale de la copropriété.
 Actuellement ces trois garages présentent aussi un investissement attractif, que ce soit pour une revente par lots ou pour un projet locatif. Située au cœur de Barr, la demande de stationnement est élevée, et l’emplacement bénéficie d'une situation privilégiée.
En plus de cette annexe à fort potentiel, vous trouverez un splendide appartement de 3 pièces entièrement rénové, d'une superficie de 75 m², dans un bâtiment récent en plein cœur de Barr. Cet appartement offre deux spacieuses chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Doté d'une pompe à chaleur réversible et d'une isolation intérieure, cet appartement bénéficie d'un excellent DPE classé B, garantissant des charges énergétiques très faibles. Deux grandes caves viennent compléter ce bel F3. Matériaux de qualité et rénovation soignée caractérisent ce bien raffiné. 
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier prometteur à Barr. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ces biens !
Romain JACQUOT agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790. Prix 187 981 € honoraires exclus.
Honoraires de 11 999 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 29 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 528 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...