Maison - 155 m² - 6 pièces à Baudreix

Iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : Une opportunité rare s'offre à vous avec cette très jolie maison à étage, érigée en 2006. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à 20min de Pau et 10min de Nay, cette résidence offre 160 m² de confort sur un terrain plat 1000 m², entièrement clôturé et arboré. Idéalement située aux abords de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les médecins et les installations sportives, cette propriété représente un véritable havre de paix pour votre famille. Caractéristiques Principales : Superficie : Environ 160 m² répartis sur deux niveaux, avec un terrain plat de 1000 m², offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Commodités : Situation idéale aux portes de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. Composition Intérieure : 5 Chambres : Dont 3 en rez-de-chaussée, offrant flexibilité et praticité. Magnifique Pièce de Vie sous Véranda Chauffée ou Climatisée : Un espace lumineux et confortable pour se détendre en famille. Séjour Spacieux : Un espace convivial pour recevoir vos proches. Très Grande Cuisine Ouverte : Aménagée et équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Buanderie et Cellier : Des espaces fonctionnels pour les tâches domestiques et le rangement. Grenier et Loggia : Des espaces de rangement pratiques pour vos affaires personnelles. Salle de Bain et Salle d'Eau : Une salle de bain avec douche et baignoire au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche et WC à l'étage, ainsi qu'un WC indépendant, pour votre confort et votre intimité. Équipements et Installations : Décoration Soignée et de Qualité : Un intérieur aménagé avec goût pour une atmosphère chaleureuse. Jardin Plat avec Terrain de Boules : Parfait pour les loisirs en plein air et les moments de détente. Possibilité de Construire une Piscine : Un potentiel pour créer un espace de loisirs privé. Dépendance pouvant servir d'Atelier : Un espace supplémentaire pour vos projets et hobbies. Terrasse semi-couverte équipée de son store banne : Idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente par tout temps. Équipements de Confort et de Chauffage : Système de Chauffage Moderne et Économique : Profitez d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulés neuf pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Un ballon d'eau chaude neuf complète cette installation. Proximité : Base de Loisirs : À proximité, profitez des activités estivales pour des moments de détente en famille. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.