Maison - 126 m² - 6 pièces à Baudres

- 36110 - Baudres - Maison de 126,5 m2 avec plus de 340 M2 de dépendances sur un terrain de 4,9 hectares comprenant 6 parcs clôturés pour chevaux avec sa propre écurie.
Vous recherchez un havre de paix pour vos chevaux, cet endroit en fait pour vous!
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- Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, 5 chambres dont 3 de plain-pied, 1 bureau en enfilade, 2 salles d'eau avec WC.
- Nombreuses dépendances comprenant, un cuisine d'été, un hangar tout neuf compartimenté en partie, une écurie, 5 parcs clôturés pour chevaux, un poulailler et un atelier.
- Chauffage gaz et électricité, fosse septique conforme.
- Le tout sur un terrain de 4,9 hectares.
-------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 16/04/2023
E 268 kwh/m2/an
GES C 27 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2650 et 3660 euros.
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Budget : 199500 euros frais d'agence de 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 190 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr