Maison - 118 m² - 5 pièces à Baugé-en-Anjou

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368 500 €

118 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Situé à la campagne en lisière de la forêt de Baugé en Anjou, ce havre de paix datant du 16e siècle comprend deux bâtisses à usage d'habitation et propose plus de 250 m² de surface totale sur un terrain clos et arboré de 3 000 m² Cet ancien moulin a préservé toute son élégance, mettant en avant ses tomettes anciennes, ses pierres et poutres apparentes. Ces éléments dévoilent son identité et ajoutent du caractère à cet endroit chargé d'histoire. L'habitation principale dévoile 118 m² de surface habitable. Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un spacieux salon doté de tommettes d'époque et de murs en pierres apparentes, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée. L'étage propose trois chambres et leur salle d'eau. La deuxième habitation, abritant un four à pain en activité, dispose d'une entrée indépendante et offre environ 130 m² à rénover. Cette structure propose des perspectives intéressantes pour être aménagée en gîte. Une dépendance, aménageable en carport pour deux voitures, complète ce bien au charme bucolique. A seulement 35 minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers et de Tours. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euros et 2340 euros. Contact Claire (EI) : 07 87 31 08 33. Agent commercial RSAC N°951 636 448 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.go."
Commentaire : rapport SPANC a revoir

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
118 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 118 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage, hauteur inferieure 1.80
Chambre 2 : Surface de 20 m², 1er étage, hauteur inferieure 1.80
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, hauteur inferieure 1.80
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : 1er étage, hauteur inferieure 1.80
Salon de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminee
Séjour de 22 m²
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 7 m², 1er étage, hauteur inferieure 1.80( 9.45 au sol)
Bureau 2 : Surface de 7 m², 1er étage, hauteur inferieure 1.80(9;98 au sol)
Cave

L'extérieur :

Jardin de 3 000 m²
Piscine
1 Dépendance de 197 m²
4 Parkings

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Radiateur, Électrique
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Bon, Toiture : NEUF
Vue :

CAMPAGNE
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1