Maison - 93 m² - 4 pièces à Bavinchove

Iad France - Emilie Verheyde (06 48 06 20 68) vous propose : À découvrir Exclusivement chez Iad France. Cette jolie maison mitoyenne de 1930 d’une surface de 93 m² habitable récemment rénovée et idéalement située sur la commune de Bavinchove à 5mns à pied de la gare de Cassel, proche des écoles et commerces de proximité. Au rdc : L’entrée avec placard de rangement dessert un salon séjour de 26 m² avec son poêle à pellet ainsi qu’une cuisine spacieuse et lumineuse de 16,5 m² équipée et aménagée de marque Cuisinella de 2022 ainsi que son espace repas. Toujours au rdc : cellier avec grand espace de rangements, une SDB de 4,5 m² avec douche, meuble vasque, sèche serviette et espace lave-linge, WC séparés ainsi qu'une cave voutée seine de 11 m². Au 1er étage sur plancher bois : Un pallier dessert 1 Chambre de 9,7 m² et une 2nde de 18 m² avec son espace dressing. Au 2ème étage : grenier aménagé offrant la possibilité d'une 3ème chambre. Coté jardin : Terrasse de 40 m² et jardin tout en longueur entièrement clôturé exposé Sud / Est. Dépendance de 13 m². Servitude de passage avec accès en voiture à l'arrière du bien et possibilité de construire un garage. Chauffage poêle à pellet de 2016 ainsi que chauffages électriques. Menuiseries Bois DV sur l'avant au rdc, le reste en PVC DV de 2020. Assainissement TAE. Cuve de récupération d'eau de pluie. Fibre optique. À prévoir à court terme budget travaux pour menuiseries à l'avant et toiture, environ 20000€. Rare sur le marché actuel, n'attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Verheyde EI (ID 66668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.