Appartement - 43 m² - 2 pièces à Bayeux

Sous compromis : L'appartement 'Le Z' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de futurs propriétaires.

Vous aussi faites estimer votre bien :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente 'Le Z' : un appartement de type F2 à Bayeux avec sa cave et son garage privatif vendu libre.

Pourquoi 'Le Z' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Information importante avant de vous présenter 'Le Z': chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Le Z' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Le Z': très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Le Z' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Le Z' :

A Bayeux, dans une résidence sécurisée et à deux pas du centre-ville, nous vous proposons ce spacieux F2 situé au quatrième étage, avec un garage privatif et une cave.

'Le Z' est situé à proximité immédiate des commerces.

Il se compose d'une entrée qui dessert le salon-séjour exposé Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four), une belle chambre, un wc indépendant et une salle d'eau.

Un garage privatif et une cave complètent le tout.

'Le Z' dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Situé à moins d'un kilomètre de la place Saint Patrice, 'Le Z' bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des commerces de proximités, des établissements scolaires et des services de santé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

'Le Z' est vendu libre suite au préavis délivrée par la locataire. Ainsi, pour nos amis investisseurs, voici les chiffres correspondant à l'ancienne location :

Les chiffres de 'Le Z' :

- Loyer : 475€ / mois hors charges soit 5 700€ / an
- Taxe foncière : 1 115€ - 267€ de TOEM (récupérable sur le locataire) = 848€ à charge du bailleur
- Estimation assurance PNO = 100€ /an
- Reste à charge copropriété = 306.88€ /an
Revenus foncier NET de charges, de taxes foncières et de PNO = 4 445€

Concernant l'ancienne location de 'Le Z', il s'agissait d'un bail en location nu en date du 01/09/2021, le loyer était de 475€ /mois hors charges, pour information, le propriétaire n'avait jamais augmenté le loyer selon l'IRL.

Suite à l'audit énergétique réalisé (disponible en document téléchar...